Nuove indicazioni operative emanate dall'Agenzia delle Entrate

Indicazioni operative riconoscimento requisiti di ruralità per agriturismi (Cat. A/1 e A/8) - Nota CNG Prot. 8545/2026

il Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati, con nota del 13 luglio 2026 (Prot. N. 0008545), ha trasmesso le nuove indicazioni operative emanate dall'Agenzia delle Entrate (Direzione Centrale Servizi Catastali, Cartografici e di Pubblicità Immobiliare) riguardanti l’aggiornamento del Catasto dei Fabbricati per le unità immobiliari destinate ad attività agrituristica censite nelle categorie catastali A/1 e A/8

La nota recepisce il consolidato orientamento della Corte di Cassazione, secondo cui gli immobili destinati alla ricezione e all'ospitalità nell'ambito dell'attività agrituristica – in quanto funzionalmente inseriti nel ciclo produttivo dell'azienda agricola – possono essere qualificati come fabbricati rurali strumentali, indipendentemente dall'appartenenza alle categorie catastali A/1 o A/8 e dalla presenza di caratteristiche di lusso

Al fine di agevolare la tua attività professionale e garantire uniformità negli adempimenti catastali, si riassumono di seguito le principali disposizioni operative che decorreranno dal 25 luglio 2026:

• Dichiarazioni Do.C.Fa.: Per le unità immobiliari destinate ad agriturismo (censite o da censire) nelle categorie A/1 e A/8, dovrà essere selezionata la voce "Dichiarazione ordinaria" nel campo "Tipologia documento".
• Presentazione tramite SISTER: Nella sezione allegati, sarà necessario selezionare la casella "Autocertificazioni per Fabbricati Rurali", provvedendo al caricamento delle dichiarazioni sostitutive previste dal D.M. 26 luglio 2012.
• Alloggi agrituristici: Per le unità destinate alla ricettività agrituristica, andrà allegato il modello previsto per i fabbricati rurali a destinazione abitativa.
• Immobili senza variazione di classamento o rendita: Qualora non siano intervenute modifiche del classamento e della rendita catastale, il riconoscimento della ruralità potrà essere richiesto direttamente all'Ufficio provinciale-Territorio competente mediante i modelli ministeriali. 
• Perdita dei requisiti di ruralità: La relativa richiesta di cancellazione dovrà essere presentata entro trenta giorni dalla data in cui l'unità immobiliare abbia perso i requisiti prescritti.

Cosa cambia dal 25 LUGLIO 2026? 

• Do.C.Fa.: Per queste unità va selezionata la voce "Dichiarazione ordinaria". 
•  SISTER: Obbligatorio spuntare "Autocertificazioni per Fabbricati Rurali" e allegare i modelli del D.M. 26/07/2012. 
•  Alloggi: Va usato il modello per i fabbricati rurali a destinazione abitativa. 
•  Senza variazioni di rendita: Il riconoscimento si richiede direttamente all'Ufficio con i modelli ministeriali (senza Do.C.Fa.). 
•  Perdita requisiti: Comunicazione obbligatoria entro 30 giorni